Schempp Immobilien

Wir haben Ihren Lieblingsplatz! Gute Lage, ruhig zentral mit Garage und Stellplatz

Objekt-Nr. A712 – Wohnung zum Kauf in Uhingen


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Schempp

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Eckdaten

Kaufpreis 218.000 €
Adresse 73066 Uhingen - 10808117
Wohnfläche ca. 80 m²
Gesamtfläche ca. 80 m²
Zimmer 3,50

Beschreibung

Bildhübsche attraktive Wohnung mit großzügiger Garage (Einzelgarage) und einem Stellplatz. Alles im Angebotspreis enthalten. Die Wohnung hat einen gut durchdachtem Schnitt (-siehe beigefügten Grundriss -), mit viel Licht und Sonne für die Familie oder für Arbeit und Wohnung unter einem Dach oder aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet, da keinerlei Vermietungsrisiko, also mit gutem Ertrag und damit guten zusätzlichen Altersvorsorge. Rendite bei rd. 3,8 %. Eine Vermietung mit Bonitätsprüfung etc. würden wir für Sie kostenfrei kurzfristig in die Weg leiten. Durch die DG - Lage ist die Wohnung wie ein Haus im Haus, man ist angenehm separiert und hat doch alle Vorteile innerhalb einer soliden kleinen überschaubaren Hausgemeinschaft, 5 Einheiten (Verwaltung, Heizungsservice, etc.). Die Raumaufteilung ist in dieser modernen großzügigen Wohnung mit gemütlichem Kaminplatz sehr gut gelöst. Sie ist konsequent nach Südwesten ausgerichtet. Durch eine geschützt gelegene Sonnenterrasse hat man einen herrlichen Platz für Ruhe und Erholung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf der anderen Seite ist das Zentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und auch der Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zur ersten Orientierung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt und einige Bilder. Bestimmt würde sich eine gemeinsame Besichtigung lohnen, die wir für Sie kurzfristig organisieren können. Zentralheizung mit Öl, Energieverbrauchswert 149 kWh/(m²*a).

Sonstiges

Ein stattliche Garage und ein Stellplatz sind bereits im Preis enthalten und werden nicht sep. berechnet. Das Bad ist tagesbelichtet, das WC separiert. Die Wohnung hat auch einen sehr gemütlichen Kaminplatz. Die Wohnung ist gepflegt und stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Diese Immobilie ist ferner eine zuverlässige Investition für die Zukunft. Sie bietet Ihnen eine solide Rendite in einer preisstabilen Wohnanlage mit keinerlei Vermietungsrisiko und ist damit eine klassische Möglichkeit für einen soliden Vermögensaufbau bei "...noch ". niedrigen Zinsen.Egal ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Investition in Immobilienvermögen ist die beste Altersvorsorge!

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Wohnung liegt in einer angenehmen ruhigen Wohnlage, mit Grünblick und doch zentral mit wenigen Gehminuten zum Stadtzentrum von Uhingen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Bahnhof. Auch die Verkehrsanbindung nach Göppingen, Stuttgart, Ulm sowie Kirchheim und Schorndorf ist über die B 10 bestens gewährleistet. Uhingen bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe, Sportvereinen und einem Hallenbad.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 28.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. A712 – Wohnung zum Kauf in Uhingen

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