Schempp Immobilien

Hübsches ZUHAUSE im stattlichen Herrenhaus i. ruhiger Lage

Objekt-Nr. A706 – Wohnung zur Miete in Gingen


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.130 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 1.270 €
Kaution 1.800 €
Adresse 73333 Gingen - 10808117

Beschreibung

Gepflegte charmante Altbauwohnung mit gutem Raumangebot, 1998 modernisiert, mit tagesbelichtetem Sanitärbereich, gemütlicher Wohnküche, mit Einbauten, einwandfrei funktionierender Elektrogerät (Herd, Kühlschrank) Speisekammer sowie hellen schönen Wohn- und Schlafräume. Die Parkett-Böden wurden sorgfältig aufgearbeitet, die 4 großen Wohnräume renoviert - tapeziert und weiß gestrichen - . Diese Wohnung bietet noch viele Möglichkeiten, auch zur räumlichen Gestaltung, oder der evtl. Mitbenutzung des Gartens, doch dies wäre dann noch in Ruhe mit dem Vermieter abzustimmen. Das Haus hat 3 Wohn-Parteien, die angebotene Wohnung liegt im ersten OG. Das Zusammenleben in diesem hübschen Haus war immer sehr harmonisch und angenehm. Sehen Sie bitte auch die beigefügte Grundriss - Skizze und die einzelnen Bilder. Eine Besichtigung wird sich sicherlich lohnen, um sich dann wahrscheinlich schnell für diese hübsche Wohnung zu entscheiden. Energieausweis liegt vor,Endenergiebedarf 113,1 kWh (m²*a). (energetisch gut modernisiert)

Sonstiges

Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und rücksichtsvoll, man hat sich darauf geeinigt keine Haustiere zu halten und Nichtrauchern den Vorzug zu geben. Die vier Wohnräume mit Parkettböden sind renoviert (tapeziert und weiß gestrichen).Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Diese charmante Altbau-Wohnung in einem stattlichen Herrenhaus (frühere Unternehmervilla) liegt in einer ruhigen Wohnlage in Gingen - der Perle des Filstals -. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Apotheke, Gastronomie etc.) sind gut zu erreichen. Die Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier lässt sich gut wohnen, arbeiten und durch die gute Infrastruktur ausgesprochen angenehm leben. Über die B10 ist man bestens an alle wichtigen wirtschaftlichen Zentren der Region zwischen Stuttgart oder Ulm angebunden.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 113,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.03.2026

0200400+


Objekt-Nr. A706 – Wohnung zur Miete in Gingen

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