Schempp Immobilien

Helle bildhübsche Wohnung mit Sonnenbalkon und seniorengerecht mit Lift in guter Lage

Objekt-Nr. A698 – Wohnung zum Kauf in Göppingen


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Schempp

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Eckdaten

Kaufpreis 185.000 €
Adresse 73033 Göppingen - 10808117
Wohnfläche ca. 73,79 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese hübsche Wohnung – seniorengerecht mit LIFT, sie liegt im 3. OG und hat dadurch helle sonnige Räume - mit gut durchdachtem Grundriss, geschützt gelegenen Sonnenbalkon vor dem Wohnraum und bietet einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Sie ist, wie erwähnt, hell und freundlich, hat eine Wohnküche, sep. WC, gepflegte Böden und ist überhaupt in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz vor dem Haus der im Angebotspreis bereits enthalten ist. Diese Wohnung wird zum 1.11.2019 bezugsfrei sein. Natürlich wäre dies auch eine ausgesprochen gute KAPITALANLAGE mit einer RENDITE über 4,0 %! Ein Vermietungsrisiko ist nicht gegeben. Sollten Sie es als Kapitalanlage wählen, würden wir für Sie selbstverständlich kostenfrei unsere Unterstützung für die Vermittlung eines Mieters mit bester Bonität anbieten. Zur ersten Orientierung haben wir für Sie eine Grundriss – Skizze beigefügt und auch einige Bilder. Eine Besichtigung wird sich auf jeden Fall für Sie lohnen, um sich dann wahrscheinlich sehr schnell für dieses attraktive Domizil zu entscheiden. Ein Energieausweis mit einem Endenergieverbrauchswert von 117 kWh/(m²*a) liegt vor, er wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Keller, allg. Nutzraum wie Waschmaschinenraum und ein Außen - Stellplatz vor dem Haus. Er ist im Preis bereits enthalten. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten lt. akt. Wirtschaftsplan betragen 175 Euro mtl., die nicht umlagefähigen Kosten 38 Euro mtl. und die Rücklagenzuführung beträgt mtl. 90 Euro. Der Stand der Rücklagen beträgt zum 31.12.17 Euro 4.034 für diese Wohneinheit. Wir haben Ihnen zur ersten Orientierung auch eine Grundriss-Skizze und einige Bilder beigefügt. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer mit Abstellraum, Küchenbereich, Sanitäranlagen, sep. WC und Balkon. Die Wohnung ist zum 1.11.2018 bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Ruhige gefragte Wohnlage in Göppingen mit Bushaltestelle vor der Tür, Sport- und Erholungsgebiet im unmittelbaren Umfeld. Trotzdem versehen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindungen an das Stadtzentrum, schnell ist man auf der B10, mit besten Verbindungen zu allen wichtigen Zentren der Wirtschaftsregion Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bank, Kindergarten, Grund – und weiterführende Schule in der Nähe, genauso wie Turn – und Sporteinrichtungen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1974
Gültig bis 05.06.2028

0200400+


Objekt-Nr. A698 – Wohnung zum Kauf in Göppingen

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