Schempp Immobilien

Gepflegtes Einfamilien- Mehrgenerationen oder Einfamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr. A702 – Haus zum Kauf in Göppingen


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Schempp

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Eckdaten

Kaufpreis 660.000 €
Adresse 73035 Göppingen - 10808117
Wohnfläche ca. 177,68 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 956 m²

Beschreibung

Es ist ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Stellplätzen und einem großen Garten für Freizeit und Erholung. Die Lage ist am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, mit keinen weiteren Bebauungsmöglichkeiten im Umfeld. Das Haus hat auf 2 Etagen sehr anspruchsvollen Wohnraum und im Souterrain-Bereich weitere ausgebaute Wohnfläche. Vor den Wohnräumen und dem eingehausten Wintergarten eröffnet sich eine großzügige Terrassenanlage mit Grillstelle und Zugang zu einem schönen Garten. Das gepflegte Haus liegt auf einem 956 qm großen Grundstück, und bietet auch noch Ausbaumöglichkeiten, da das Baufenster nicht ganz ausgenutzt wurde. Die Bäder sind tagesbelichtet, die Böden, Fenster und auch die technischen Anlagen befinden sich in einem guten Zustand. Zur Technik und Ausstattung sehen Sie bitte noch unter dem Absatz SONSTIGES eine weitere Erläuterung. Im UG, im Souterrain befinden sich – wie erwähnt - weitere Wohnräume, die für die Kinder ausgebaut wurden. Ferner sind im UG die üblichen Nutzräume wie Waschmaschinenraum, Keller und ein weitere Hobbyräume. Der Energieausweis zeigt mit 95,2 kWh/(m²*a) einen guten Wert mit der Bezeichnung " energetisch gut modernisiert". Für den ersten Eindruck haben wir Ihnen zahlreiche Bilder beigefügt und auch eine erste Grundriss – Skizze vom EG. Weitere Pläne vom Obergeschoss oder dem Souterrainbereich können wir Ihnen gerne auch mit Bemaßung kurzfristig nachreichen oder bei unserer gemeinsamen Besichtigung übergeben.

Sonstiges

Was die technische Ausstattung dieses Zweifamilienhauses betrifft, wird die Heizungsanlage durch eine 14 qm Solaranlage für weitere Wärmeerzeugung und Trinkwasser unterstützt. Ferner hat der Öl-Kessel eine moderne Brennwerttechnik, zusätzlich ist ein Holzofen (-wenn gewünscht -) mit Wassertasche zur Heizungsunterstützung sowie für Trinkwasser vorhanden sowie ein Pufferspeicher mit 1000 Liter. Im EG kommt eine Fußbodenheizung mit extra Wärmetauscher zum Einsatz. Die Frischwasserstation hat eine Schutzeinrichtung vor Legionellen etc. etc. Doch all dies kann Ihnen dann Vorort noch gut erläutert werden. Einen gemeinsamen Besuch können wir kurzfristig mit Ihnen abstimmen und organisieren. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Domizil und Sie erfüllen sich damit einen lang gehegten Wunsch. Ein Energieausweis mit solidem Wert 95,2 kWh/(m²*a) wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt und übergeben werden. Die genannten Daten wurden von den Eigentümern sorgfältig zusammengestellt.

Lagebeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Sackstraße in ruhige gefragter Wohnlage in Göppingen TO Bezgenriet – Schopflenberg liegt dieses schöne Zweifamilienhaus. Die Verbindungsstraße zwischen Bezgenriet und Hattenhofen verläuft am Rande des Wohngebietes Schopflenberg, so dass kein Durchgangsverkehr herrscht. Die Anschlussstelle der Autobahn A8 – Aichelberg liegt 7 km entfernt, ebenso ist der Ort sehr gut an das Nahverkehrsnetz von Göppingen angebunden (Busverkehr und über die Bahn i. Göppingen im Filstaltakt). ES besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in den Wirtschaftsraum Stuttgart - Ulm, schnell ist man in Stuttgart oder zur A8 zum Flughafen. Dieser Ort liegt in herrlicher Voralb – Lage und ist ein Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Zimmer 9,50
Baujahr 1981
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 20.09.2018

0200400+


Objekt-Nr. A702 – Haus zum Kauf in Göppingen

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