Schempp Immobilien

Gepflegtes Anwesen in guter Lage mit herrlichem Garten

Objekt-Nr. A694 – Haus zum Kauf in Birenbach


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Eckdaten

Kaufpreis 392.000 €
Adresse 73102 Birenbach - 10808117
Wohnfläche ca. 113,86 m²
Nutzfläche ca. 96 m²
Grundstücksfläche ca. 470 m²

Beschreibung

Ein ganz solides gepflegtes Anwesen mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in EG und im OG, sep. verbunden durch das Treppenhaus. Es kann hier also auch sehr wohl von einen schönen ZWEIFAMILIENHAUS oder einem Haus mit Einliegerwohnung gesprochen werden. Der Grundriss ist gut durchdacht, helle freundliche Räume mit vielen Möglichkeiten für zum Beispiel Arbeit und Wohnen unter einem Dach, oder für die große Familie, oder als 2 – Familienhaus mit guten zusätzlichen Mieteinnahmen. Zum Haus gehört eine geräumige Garage, die bereits im Angebotspreis enthalten ist, ferner ein hübsches Gartenhaus, das ebenfalls noch viele Möglichkeiten bietet. Umgeben ist das Haus von einem herrlichen Garten mit Rosenanpflanzungen, Obstbäumen und schönen Wiesen auf einer leichten Hanglage. Zur ersten Orientierung wurden neben zahlreichen Bildern auch grobe Grundriss – Skizzen beigefügt. Der Wohnungsschnitt ist im OG und EG gleich, es stehen 6 Wohnräume zur Verfügung, 2 Bäder mit je einem sep. WC und damit sicherlich genügend Wohnraum für die größere Familie oder zur Nutzung für 2 Wohnungen. Für die Gartenpflege ist eine Wasserzisterne angelegt, als zweite Heizquelle stehen 2 Kaminanschlüsse/Schwedenofen für Holz oder Kohle zur Verfügung. Eine Besichtigung wird sich auf jeden Fall für Sie lohnen, um sich dann wahrscheinlich sehr schnell für dieses schöne Gelegenheit zu entscheiden. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird ordnungsgemäß bei der Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Dieses hübsche Anwesen liegt im lieblichen Birenbach rd. 40 km von Stuttgart, rd. 15 km von Schorndorf, ebenso schnell ist man in Göppingen 8 km (10 Minuten) oder in Schwäbisch Gmünd (18km)/od. i. Lorch / Remstal oder über GP - Faurndau auf die B10, von dort mit besten Anbindungen zu allen wichtigen Zentren der Wirtschaftsregion Stuttgart/Ulm. Birenbach ist ein gefragter Wohnort im Kreis Göppingen mit einer der schönsten Wallfahrtskirchen im Bauernbarok - Stil in ganz Süddeutschland. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut und alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs können gut erledigt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bank, Kindergarten, Grundschule sowie Turn – und Sporteinrichtungen sind vorhanden. UND natürlich ein herrliches Umfeld um den Hohenstaufen. Schnelle Anbindungen zu allen wichtigen Standorten der Wirtschaftsregion Stuttgart – Ulm sind gegeben.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer 6
Baujahr 1963
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Objekt-Nr. A694 – Haus zum Kauf in Birenbach

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