Beschreibung

Eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite und Mietern mit bester Bonität. Wer das Individuelle liebt, für den ist diese bildhübsche Wohnung mit rd. 83,7 m² das Richtige. Die Wohnung hat eine gefragte Lage in einem gehobenen Wohnumfeld. Vor den hellen Wohnräumen liegt ein überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung mit schönem Blick auf die Voralb. Die Wohnung ist hell und freundlich mit gut durchdachtem Grundriss. Die Wohnung hat eine hochwertige Markeneinbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz, der im Angebotspreis selbstverständlich schon enthalten ist. Waschraum und gemeinsamer Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung bereit. Natürlich keine Kehrwoche sondern Hausmeisterservice. Die Wohngemeinschaft ist sehr angenehm, es besteht eine gute Atmosphäre, denn alle fühlen sich dort sehr wohl. Es besteht hohe Nachfrage nach diesen Wohnungen und ist dadurch keinerlei Vermietungsrisiko gegeben. Ein Energieausweis wird Ihnen bei unserer gemeinsamen Besichtigung übergeben. Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt mit 85 kWh/(m²+a) einen sehr guten Wert (Kategorie C, … energetisch gut modernisiert).

Sonstiges

Flur gefliest, Bad raumhoch gefliest, beheizbare Handtuchhalterung. Gepflegte Böden in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz (im Angebotspreis enthalten), ferner ein Keller und zur Mitbenutzung ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrrad-Abstellraum. Die Räume haben eine gehobene Ausstattung, die Wohnung hat eine Fernseh - Gegensprechanlage.

Lagebeschreibung

Schöne Südhanglage zum Filstal mit Blick in eine liebliche Landschaft. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, viele Wanderwege auf dem Wurmberg bieten Erholung und einen herrlichen Blick in die Voralb-Landschaft. Fußläufig kann man das Hallenbad erreichen oder die Tennis- und Sportplätze, die sich in diesem Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Bus-Haltestelle(Stadtbus) ist direkt vor dem Haus. In wenigen Minuten ist man auf der B 10 und hat schnelle Anbindungen nach Stuttgart/Ulm/Flughafen oder Göppingen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)