Schempp Immobilien

Ein Haus voll Sonne. Wohnen und Wohlfühlen auf Top - Niveau!

Objekt-Nr. A696 – Haus zum Kauf in Göppingen


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Eckdaten

Kaufpreis 720.000 €
Adresse 73035 Göppingen - 10808117
Wohnfläche ca. 177,68 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 956 m²

Beschreibung

Dieses Anwesen am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, mit keinen weiteren Bebauungsgebieten im Umfeld ist ein Refugium zum Wohlfühlen für die ganze Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut zu nutzen. Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen mit jew. sep. Zugang. Zum Haus gehören eine große Garage und mehrere Stellplätze in der Hauszufahrt. Das freistehende Haus ist von einer herrlichen Gartenanlage umgeben. Es gibt dort ein Schwimmbad (zurzeit allerdings stillgelegt), einen sehr gepflegten Fischteich (siehe Bilder) mit einem sehr wertigen Fischbestand – Kois und 3 Störe -, ferner 2 Gartenhäuser, Grillstellen und eine weitläufige Terrassenanlage. Hier ist Erholung pur angesagt, eine Rückzugsnische zum Wohnen und Träumen. Das gepflegte Haus liegt auf einem 956 qm großen Grundstück, und bietet auch noch Ausbaumöglichkeiten, da das Baufenster nicht ganz ausgenutzt wurde. Sowohl im EG wie im DG befindet sich eine solide Einbauküche, die Bäder sind tagesbelichtet, die Böden, Fenster und auch die technischen Anlagen befinden sich in einem guten Zustand. Zur Technik und Ausstattung sehen Sie bitte noch unter dem Absatz SONSTIGES eine weitere Erläuterung. Im UG, im Souterrain befinden sich 2 weitere Wohnräume, die für die Kinder ausgebaut wurden. Ferner sind im UG die üblichen Nutzräume wie Waschmaschinenraum, Keller und ein weiterer Hobbyraum. Das gesamte Haus macht mit seinem guten Wohnkomfort einen sehr gepflegten soliden Eindruck. Hier kann man einziehen und wohnen. Der Energieausweis zeigt mit 95,2 kWh/(m²*a), also unter 100, einen guten Wert mit der Bezeichnung " energetisch gut modernisiert". Für den ersten Eindruck haben wir Ihnen zahlreiche Bilder beigefügt und auch eine erste Grundriss – Skizze, doch gerne würden wir Ihnen dieses schöne Anwesen auch persönlich vorstellen und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Sonstiges

Was die Ausstattung dieser stattlichen Immobilie betrifft, wird die Heizungsanlage durch eine 14 qm Solaranlage für weitere Wärmeerzeugung und Trinkwasser unterstützt. Ferner hat der Öl-Kessel eine moderne Brennwerttechnik, zusätzlich ist ein Holzofen (-wenn gewünscht -) mit Wassertasche zur Heizungsunterstützung sowie für Trinkwasser vorhanden sowie ein Pufferspeicher mit 1000 Liter. Im EG kommt eine Fußbodenheizung mit extra Wärmetauscher zum Einsatz. Die Frischwasserstation hat eine Schutzeinrichtung vor Legionellen etc. etc. Doch all dies kann Ihnen dann Vorort noch gut erläutert werden. Einen gemeinsamen Besuch können wir kurzfristig mit Ihnen abstimmen und organisieren. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Domizil und Sie erfüllen sich damit einen lang gehegten Wunsch. Ein Energieausweis mit solidem Wert 95,2 kWh/(m²*a) wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt und übergeben werden. Die genannten Daten wurden von den Eigentümern sorgfältig zusammengestellt. Wir reichen diese ohne Gewähr weiter.

Lagebeschreibung

Dieses stattliche Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Sackstraße in ruhige gefragter Wohnlage in Göppingen TO Bezgenriet – Schopflenberg. Die Verbindungsstraße zwischen Bezgenriet und Hattenhofen verläuft am Rande des Wohngebietes Schopflenberg, so dass wenig Durchgangsverkehr herrscht. Die Anschlussstelle der Autobahn A8 – Aichelberg liegt 7 km entfernt, und damit schnell zu erreichen, ebenso ist der Ort sehr gut an das Nahverkehrsnetz von Göppingen angebunden (Busverkehr und über die Bahn i. Göppingen im Filstaltakt). Somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in den Wirtschaftsraum Stuttgart - Ulm, schnell ist man in Göppingen oder Stuttgart oder zur A8 zum Flughafen. Dieser Ort in herrlicher Voralb – Lage ist ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Zimmer 9,50
Baujahr 1981
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 20.09.2018

0200400+


Objekt-Nr. A696 – Haus zum Kauf in Göppingen

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