Schempp Immobilien

Attraktive Wohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Einfach mit allem zum WOHLFÜHLEN !

Objekt-Nr. A678 – Wohnung zum Kauf in Albershausen


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Schempp

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Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 73095 Albershausen - 10808117003
Wohnfläche ca. 115 m²
Gesamtfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 115 m²

Beschreibung

Bildschönes lichtdurchflutetes Domizil, mit gut durchdachtem Grundriss. Durch die EG - Lage und den Garten. Terrassenanteil ist die Wohnung auch Familien- und Behinderten gerecht gestaltet, denn alles befindet sich auf einer Ebene. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, gleich neben dem Hauseingang und ein separater Stellplatz vor dem Haus. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte großzügige Terrasse und von dort in einen hübschen Gartenanteil. Zur ersten Orientierung haben wir Ihnen einige Bilder und eine Grundriss - Skizze beigefügt. Gerne organisieren wir für Sie eine ausführliche Besichtigung, stellen Ihnen alle weiteren notwendigen Unterlagen zur Verfügung und sicherlich werden Sie sich dann schnell für diese hübsche Wohnung entscheiden können. Diese Wohnung ist auch sehr gut für eine Kapitalanlage geeignet, denn in dieser Lage ist kein Vermietungsrisiko gegeben,. Es liegt ein guter Ertragswert vor und dadurch ist eine hervorragende Alternative zum derzeitigen Kapitalmarkt gegeben. Die Investition in diese Immobilie ist auf jeden Fall auch eine gute Vorsorge und Geldanlage. Die Lage ist zentral, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ein Energieausweis liegt vor. Er hat mit einem Endenergiebedarf von 102,3 kWh/(m²*a) einen recht soliden Wert (Gaszentralheizung).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein Stellplatz. Dieser Bereich wird mit 10 Tsd Euro separat berechnet. Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet, vor der gemeinsamen Besichtigung ist deshalb eine Abstimmung durchzuführen.

Lagebeschreibung

Albershausen ist ein gepflegter und auch sehr gefragter Wohnort im Kreis Göppingen. Dieser Ort hat eine hervorragende Infrastruktur (Läden, Banken, Schulen, Kindergärten). Diese Wohnung bietet ein Angebot sowohl für die junge Familie wie auch für ältere Bewohner. Das Umfeld ist attraktiv! Neben örtlichen Vereinen, steht ein Sport – und Freizeitzentrum zur Verfügung und herrliche Rad – und Wanderwege. Dieser Wohnort ist auch für Berufstätige durch die besten Verkehrsanbindungen nach Göppingen (10 Minuten mit dem Wagen) oder ins Remstal oder über die B 10 in kurzer Zeit in den Wirtschaftsraum zwischen Stuttgart und Ulm, in die Landeshauptstadt, zum Flughafen oder zur A8.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Zimmer 4,50
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 102,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas

0200400+


Objekt-Nr. A678 – Wohnung zum Kauf in Albershausen

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