Schempp Immobilien

Attr. Anwesen, beste Lage mit Garten und Terrassenanlagen

Objekt-Nr. A737 – Haus zum Kauf in Ebersbach an der Fils


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Eckdaten

Kaufpreis 780.000 €
Adresse 73061 Ebersbach an der Fils - 10808117
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 31 m²
Grundstücksfläche ca. 546 m²

Beschreibung

Bei diesem Haus im versetzten Doppelhausstil, handelt es sich um ein ganz besonderes Schmuckstück. Das Haus
mit 9 Zimmern großzügig für eine 7-köpfige Familie entstand in enger Zusammenarbeit von einem renommierten Architekten mit dem Bauherrn. Die versetzten Wohnebenen sind ein wesentliches Gestaltungsmerkmal des Wohnhauses. Umgeben ist das Haus von herrlichem Grün, einem Tiefgarten mit Zugang zu einer Einliegerwohnung (früher Atelierbereich im Souterrain) oder Bürobereich mit Fußbodenheizung. Viele Besonderheiten, die einem vor allem erst beim 2. oder 3. Rundgang auffallen. Durch eine gut durchdachte Gestaltung von offenem Wohnbereich
im Erdgeschoss, gegenüber den Zimmern im Mittelgeschoss und der Galerieetage im Obergeschoss sowie dem möglichen Gäste- oder Arbeitsbereich im Souterrain, bekommt das Haus eine strukturierte, ästhetische Note.
Das Dachgeschoss ist mit 2 hellen Galeriezimmern großzügig ausgebaut, und strahlt eine wohlige Gemütlichkeit aus. Vor dem Wohnraum liegt eine Terrasse mit Blick ins Grüne (Südlage) und sorgt für Entspannung und Erholung, mit Zugang zum Garten mit Azaleen, Rhododendren und Magnolien. Der familienfreundlich gestaltete, geräumige Essbereich – mit großzügigem Blick nach Osten ins Grüne und nach Süden in den Garten, bietet genügend Raum
zum gemeinsamen Aufenthalt. Die versetzte Wohnebene hebt sich spannungsreich zum Wohnraum mit bodentiefen Fenstern ab. Die Öffnung der geschickt gestalteten modularen Trennwand aus Holz zwischen Küche und Essbereich mit einer Durchreiche, lässt kurze Wege zu. Ein ideales Haus für eine Familie oder für Menschen, die großzügiges Wohnen suchen oder die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen. Auf den verschiedenen Ebenen wurden Sanitärbereiche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC eingerichtet. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Abstellräume, Waschküche und Technik. Dieser Bereich bietet sich zum Beispiel auch für den Einbau einer Sauna an. Technik: Das Haus wird von einer Zentralen Ölheizung versorgt. In allen Räumen befinden sich ausreichend dimensionierte Heizkörper (Radiatoren). Für die Fahrzeuge steht eine freistehende Garage zur Verfügung, davor
ein Stellplatz. Sie ist im Angebotspreis BEREITS enthalten. Zur ersten Orientierung wurden neben zahlreichen Bildern auch grobe Grundriss–Skizzen beigefügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen persönlichen Kontakt. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird ordnungsgemäß bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Tel. Nr. und E-Mail-Adresse, Sie bekommen dann umgehend die nötigen Objektunterlagen für den ersten Kontakt und die Objektadresse. Stets werden wir uns bemühen zügig und zeitnah für Sie eine ordentliche und ausführliche Besichtigung zu organisieren. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sehr sorgfältig in jeweiliger Abstimmung mit der Eigentümerseite erstellt, können jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit haben. Diese Einzelabstimmung auch mit den nötigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Bemaßung, gültiger Energieausweis etc. bleibt dann unserer gemeinsamen Abstimmung bei einer persönlichen Besichtigung vorbehalten. Das vorliegende Exposé kann deshalb nicht als Rechtgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der nötige notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt am Ende in einer Sackgasse in ruhiger Lage mit großzügigem Wendehammer in der Halbhöhenlage von Ebersbach, unweit des Höhenfreibads, in einer sehr guten und gefragten Lage (Bestlage). Rund 40 km von Stuttgart, rd. 15 km von Schorndorf, ebenso schnell ist man in Göppingen 8 km (10 Minuten) oder in Schwäbisch Gmünd (18km) /od. i. Lorch / Remstal oder die nahe gelegene Anschlussstelle auf die B10, von dort mit besten Anbindungen zu allen wichtigen Zentren der Wirtschaftsregion Stuttgart/Ulm. Die Stadt Ebersbach ist ein gesuchter Wohnort im Kreis Göppingen mit Regionalbahnanschluss nach Stuttgart (35 min) und liegt eindeutig im aufstrebenden Speckgürtel der Metropole Stuttgart. Die Infrastruktur der Stadt ist sehr gut, alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs können problemlos erledigt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, sowie Turn – und Sporteinrichtungen sind vorhanden und eben das nahegelegene Schwimmbad und damit ein herrliches Umfeld.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Objekt-Nr. A737 – Haus zum Kauf in Ebersbach an der Fils

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