Schempp Immobilien

Gute RENDITE ! WO bekomme ich 6% ? Solide Kapitalanlage gutes Einsteigermodell!

Objekt-Nr. A668 – Wohnung zum Kauf in Uhingen


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Schempp

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Eckdaten

Kaufpreis 67.500 €
Adresse 73066 Uhingen - 10808117
Wohnfläche ca. 39,40 m²
Nutzfläche ca. 39,40 m²
Gesamtfläche ca. 39,40 m²

Beschreibung

Bildhübsche Wohnung, helle und gepflegte Wohnung, mit Sicherheit eine hervorragende Kapitalanlage mit über 6,0 % Rendite (inkl. PKW - Stellplatz). Die Wohnung ist augenblicklich gut vermietet und hat p. a. einen Mietertrag kalt in Höhe von 4.272 Euro, inkl. PKW-Stellplatz. Damit ist eine gute Rendite gegeben und auf Grund der optimale Größe auch in der Zukunft keinerlei Vermietungsrisiko. Die Wohnfläche lt. Wohnflächenberechnung - VO beträgt 39,4 m² , die nutzbare Fläche beträgt 46,3 m². Auf jeden Fall hat man eine prima Geldanlage in einen soliden Sachwert. Diese Immobilien ist eine gute Investition für die Zukunft. Es ist ein typisches Einsteigermodell, liegt in einer bestens verwalteten Wohnanlage mit guten Verkehrsanbindungen und bietet so eine klassische Möglichkeit mit geringer Einstiegssumme zu einem soliden Vermögensaufbau bei n i e d r i g e n Z i n s e n zu kommen. Sie ist Ihre wirtschaftliche Unabhängigkeit für das Alter. Alle reden von Altersicherung. Darauf haben Sie hier eine Antwort. Der Energieausweis zeigt ebenfalls mit 103 kWh/(m²*a) einen guten Wert im grünen Bereich.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Zur Wohnung gehört - wie erwähnt - ein Stellplatz, Kostenpunkt 5.000,00 Euro, er ist im Gesamtpreis von 67.500 Euro enthalten. Die nutzbare Fläche beträgt 46,3 m². Der Energieausweis zeigt ebenfalls mit 103 kWh/(m²*a) einen guten Wert im grünen Bereich.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage zwischen Göppingen, Stuttgart, Ulm sowie Kirchheim und Schorndorf. Schnelle Anbindungen über die B 10 und auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Uhingen bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, guten Schulen, Sportvereinen und sogar ein Hallenbad ist von der Wohnung aus schnell zu erreichen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Zimmer 1,50
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 22.05.2018

0200400+


Objekt-Nr. A668 – Wohnung zum Kauf in Uhingen

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